本篇文章內容由駐島專欄作家-Janet分享
想要買房的你，只要看到喜歡的物件時，通常都會去查它的實價登錄房價，對吧？
但讓人沮喪的是，屋主開價永遠高於行情，也就是說，如果你用屋主的開價買下，你就會是全社區買最貴的人😞
如果你想要避免成為全社區買最貴的人、想要被人稱讚買房價格漂亮的話，那除了基本的看法技巧外，能成功買到價格漂亮的房子，關鍵一步絕對是「議價」。
本篇文章要跟你分享3個方法，讓你增加買房議價成功的機率！
但是～在進入主題之前，想先跟你分享一下，買房議價其實已經是買房過程中比較後期的步驟了，在下斡旋議價之前，你必須要先經過財務盤點、選擇要購買的房屋類型、找房、看房等等步驟。
如果挑錯房子，你可能已經先輸在起跑點了。
那我們進入主題，看看這三個讓你成功議價的方法吧！👇
1. 借他人之力
大多數的屋主都認為自己的房子很有價值，所以當你用近期實價登錄的最低價格出價時，屋主是很難接受的。
但是，當不只你一個出相似的價格時，屋主可能就會開始懷疑自己的開價。
因此，你可以請朋友們幫忙，出一個比你稍低的價格，來開始動搖屋主的心，讓屋主願意出來談。
2. 先稱讚再批評
嫌貨才是買貨人。但是，你很有可能會把對方惹毛，連成為全社區買最貴的人都沒有機會。
記得，先稱讚再批評，然後接著提出你希望的價格。
例如：「這間房子維護的不錯，看得出來很用心在照顧。但是很可惜，有一間房間是暗房，沒辦法作為書房或小孩房，因為無窗會讓人感到壓迫，只能當儲藏室了。真的很可惜！」
3. 不輕易加價
當屋主願意出來談的時候，表示你的出價離他的底價不遠，因此在談的過程中，比的是耐心和堅定，千萬不要因為心急想要買到，而加超過原本的加價範圍。
你只要想著，這一加價可是你好幾個月的薪水啊！所以一定要耐心且堅定的守住。
結論
能買到屬於自己的房子，是一件大事，因為這是你人生中花的最大的一筆錢。
讓我們先「借他人之力」，開始動搖屋主的開價；接著「先稱讚再批評」，來提出你希望的價格；當屋主願意出來談的時候，要有耐心的「不輕易加價」。
相信這麼一來，你將朝擁有一間自己的房子更邁進一步了！
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By 駐島專欄作家-Janet
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