一開始學習房地產知識的時候，應該會有很多不太懂的名詞。 你可能也有這樣的困擾嗎？本篇文章和你分享買房９大常見名詞。文末有禮物🎁送給你喔！
🏠嫌惡設施
對住宅周遭環境造成主客觀不好或負面影響的設施或特定服務。例：加油站、瓦斯槽、高壓電塔、變電箱、公墓、垃圾場、神壇等。
🏠斡旋金
在你看中房子後，假設出現和賣家願意的價格或付款方式有落差時，你將交付一筆金額，委託仲介在3至7天內向賣方展現誠意並爭取達成你的要求，否則斡旋金必須無息全額退還；如果賣方承諾了你的要求並簽收時，斡旋金就轉成定金
💡斡旋金一般為房屋總價的3%至10%或10萬元上下
🏠寬限期
申請房屋貸款時，可以選擇在一定期限內「寬限」還款金額，在這段時間內只需先償還利息，等到寬限期結束後，本金+利息一起攤還。
💡申請房屋貸款時，可以選擇在一定期限內「寬限」還款金額，在這段時間內只需先償還利息，等到寬限期結束後，本金+利息一起攤還。
🏠對保
對保是辦理貸款的其中一個程序，目的是要銀行和借款人、保證人雙方都同意這次貸款的條件、利率、額度、期限等的簽約程序
💡對保流程：
(1)約定對保時間、地點
(2)確認核對身份、合約內容
(3)合約用印及後續撥款事宜
🏠公設比
房屋所有權狀面積中，非房屋實際使用坪數所占全部坪數的比例。
💡公設比計算：公共設施面積 ÷ 權狀坪數面積 × 100%
🏠大公
建物所有住戶共同使用分攤的部分，如：一樓大廳、法定停車位、機電設備、水塔、公用遊樂空間等
有大公就有小公，小公指由部分住戶共同分擔的空間，如：當層樓梯及電梯間、花台、露台及走道等
🏠不動產說明書
房仲公司對所銷售之房屋製作的說明書，記載房屋產權及登記資訊，並對於使用現況、周邊環境及交易條件等。
🏠法定停車位
停車位沒有獨立權狀，只有「使用權」，不能獨立移轉買賣，未來賣掉房子時要一併賣出。
🏠地價稅
對土地所有權人在持有期間所課徵的財產稅。
💡地價稅計算＝課稅地價ｘ稅率–累進差額
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我們會陪你航向不用為錢煩惱的理想生活🚢
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