買房是一件重要的事情，也是一個耗時耗力的過程。
在開始你的買房之路前，了解買房交易的流程是很重要的；
MoneyMap提供你基本的「買房交易流程」，幫助你更好地了解整個過程！
【第一步】付訂金
當雙方達成價格協議後，買方便會支付訂金(通常是總價2-5%)給賣方，賣方簽收訂金收據；接著請代書辦理相關文件流程。同時在這個步驟會辦理「履約保證」，可以讓整個買賣房屋的交易過程，讓買賣雙方受到保障。
【第二步】簽約
在正式簽約前會確認雙方身份、土地及建物權狀，同時買方會支付總價10%的簽約款給賣方
【第三步】用印
在這個階段需至地政事務所，請領土地及建物登記謄本，填寫土地登記申請書，土地增值稅單申報書等；倘若買方要貸款，則需在這一步就要選擇好貸款銀行喔！
【第四步】完稅
完稅的目的是為了要過戶，因此買賣雙方都不能欠稅才有辦法過戶！買賣雙方也需各自支付「契稅」(買方繳納)及「土地增值稅」(賣方繳納)
【第五步】過戶
雙方帶齊相關資料至地政事務所登記，將房屋的所有權人由賣方移轉到買方名下；在這一步驟通常買方的貸款，銀行都已經核貸通過，也會在這時準備簽立貸款契約
【第六步】交屋
從簽約到交屋，買賣雙方只會碰到兩次面，交屋是最後一次雙方見面；交屋需要做的內容包含驗屋和結算費用，當所有費用都清算、屋況也點交沒問題後，代書會給買方新的權狀和謄本，基本上就完成整個買賣房屋的流程了！
整個交易流程從簽約開始到交屋，大致會落在一至一個半月左右，
這個時間因雙方的流程是否有延宕而定， 最常見的延宕就是買方申請貸款出現問題，
因此提醒你～購買房子前一定要做好功課喔！
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