想要透過出租房子來增加被動收入嗎？
MoneyMap建議你在選擇租客時，應該要問以下8個的問題， 幫助你挑選到好租客，降低風險和麻煩喔！
(1)問清楚租客的職業，確認收入穩定
薪水穩定的租客可以讓你比較不用擔心收不到租金的問題； 透過需要和他交換名片或看工作證來獲得租客的收入狀況。
(2)打算和多少人一起租住？目前居住地點在哪裡？
確保不會有太多人居住在同一個房屋內，比較能避免噪音和其他問題
(3)為什麼要搬家？目前租約還有多久到期？
了解租客想搬家的原因可以讓你更好判斷是否是個好租客； 如果很趕著搬家，也需要了解原因，避免可能是向前屋主有拖欠租金的情況。
(4)有抽煙嗎？這個房子是不允許室內抽菸的，你可以遵守這個規定嗎？
可以聞看看他身上或講話有沒有煙味， 如果有的話，要強調室內禁煙，因為這會有安全上的問題， 而且對方如果在室內抽煙，窗簾或是床都會沾染上煙味， 若後續退租轉租時就需要特別清潔或更換家具，又是另一筆開銷！
(5)有沒有養寵物？如果有的話，可以告訴我寵物的品種和大小嗎？
可不可以養寵物因每個房東而定， 但建議了解一下租客是養什麼寵物， 因為曾經有個新聞，被房東發現租客在房子內養了一匹馬！！
(6)假裝問他現在幾點？
如果有看到他戴手錶，可以以這個問題詢問，來觀察租客手上有沒有刀傷痕跡或是針孔
(7)你喜歡安靜的生活還是比較喜歡社交活動？
了解租客的人際關係和生活習慣是否複雜， 除了避免掉噪音問題，也能避免出入複雜的問題
(8)你都是自己煮飯還是外食呢？你是否能夠保持房子整潔和清潔？
不管是煮飯或是外食，都有清潔上的問題， 可以利用這個問題做開頭，了解租客在使用房子時是否會小心維護清潔
希望這8個必問租客問題，能夠幫助你挑選到理想的租客，租金收入穩定來～
我們會陪你航向不用為錢煩惱的理想生活🚢
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